Saviez vous que notre cabinet propose une garantie loyers impayés à ses bailleurs ? Au taux de 2.94% TTC, elle est calculée sur les loyers toutes charges comprises et garantit la couverture de 18 mois d’impayés ainsi que tous les frais de procédure.
Vous ne pouvez pas demander de caution solidaire à votre locataire si vous souhaitez souscrire, par ailleurs, une assurance contre le risque d’impayé de loyers. Vous devez choisir entre les deux, sauf si vos locataires sont étudiants ou apprentis : dans ces deux cas, le cumul est possible, car il s’agit de locataires qui ont généralement des revenus personnels insuffisants pour pouvoir assumer leurs charges de loyers.
La loi Alur permet d’obtenir la nullité de l’acte de cautionnement si vous avez souscrit une assurance contre les impayés de loyers alors que vous aviez demandé un garant.
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